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第1篇：冷库建设实施方案
冷库建设项目
负责人： 联系电话：编制日期：实施方案
项目名称： 项目单位：
目录
一、基本情况..（一）地理环境（二）土地资源（三）气候特点（四）人口与经济情况....（五）现有产业及产业支撑情况.........二、项目建设背景.三、项目提出的必要性、可行性分析........（一）项目建设的必要性..（二）项目建设的可行性..四、建设地点与规模.........（一）项目建设地点......（二）项目用地性质......（三）规模.五、项目建设内容.（一）技术方案（二）建设标准（三）建设内容 六、资金筹措方案 七、项目进度安排 八、组织管理和保障措施....（一）加强项目组织管理.（二）深入发动，形成合力..（三）强化标准，保证进度..（四）齐抓共管，搞好服务..（五）严格管理，严格奖惩..九、效益分析.（一）经济效益.........（二）社会效益.........（三）生态效益.........-7-7-9-10--10--11--11--12--12--12--12--13--13--13--13-
冷库建设项目实施方案
我社区围绕农业转型发展要求，在巩固提升粮食、经济
作物和畜牧等传统优势产业的基础上，通过舞
“活 ”休闲、创意、高效农业的龙头，引导我社区农业产业结构和产业布局不断优
化，创新和指导农业经营主体发展，促进了一、二、三产业的深度融合，带动了农村发展、农业增效、农民致富。有利于传
播城镇文明，提高农村人口素质，加快农村现代化进程。实现
农村经济可持续发展，同时根据有关法规、政策和扶持集体经
济发展建设项目的相关规定，严格规范操作、科学管理、提高
效能，加快工程实施进程，按时、按质、按量完成扶持集体经
济发展建设项目建设工作，现结合实际，特制定冷库建设实施
方案。
一、基本情况
（一）地理环境
（二）土地资源
项目区有土地面积 4340 亩，其中耕地面积 232137 亩，其中水田 22222 亩，旱地 200 亩。辖区内地势平坦，土地肥沃，地理位置优越，交通便利，水利设施完善，水面资源、劳动力资源丰富，是 优质米种植基地，享有“鱼米之乡”的美誉。
（三）气候特点
近，交通方便，xxxx 栽植果蔬发展迅速、人均种植面积逐渐增
大。近年来，随着 社区产业结构调整的不断深入，全社区果蔬
面积已经达到 800 亩，年产量 1800 吨，水果、蔬菜种植增加，现有的冷库规模远远不能满足需求，使得
社区水果、蔬菜贮藏
业急需大力发展。由于村内没有大型的冷库贮藏企业，每年村 民到了果子成熟时，不得不低价将鲜果全部销售。为了改变这
种局面，vvv 社区结合实际积极争取相关项目建设，积极申报果
品贮藏冷库建设工程项目，以其能够大幅增加果农收益。
2、项目投资环境
该项目建设地点，中心城区公里，交通便利，场区周围是水
稻种植专业合作社示范园和水果种植园，果品、蔬菜的采摘、运输、贮藏均十分方便。
三、项目提出的必要性、可行性分析
（一）项目建设的必要性
1、市场经济发展的需要。项目区是以水果蔬菜为主导产业，发展迅速。为了充分发挥区位优势，利用社区的闲置土地，建
设冷库，及时收购和储存鲜果、蔬菜，带动
vvv 社区农业产业的发展，壮大村集体经济，增加农民收入。
2、随着 社区产业结构的调整，水果蔬菜贮藏、加工、销
售产业链逐渐延伸，如何提高产品的质量，延长贮藏期，满足
市场需求，是当前社区果蔬产业可持续发展的必经之路。截止
目前，专业合作社已建设标准化贮藏冷库间，贮藏能力达到
供了保障。社区在产业发展中，得到了各级政府部门的大力支
持，同时成立了 水稻种植专业合作社，合作社内部，上下团结、制度健全、管理规范、这些都为项目的实施奠定了良好的基础。
3、经济效益可观。项目建成后，可贮藏果品
3000 多吨，预计年总收入达到 40 万元，年纯利润 25 万元，同时通过冷藏果品，有效地保持水果的外观、色泽、营养成分及风味物质，达到水果保质保鲜、延长水果保存期的目的，起到调剂淡旺季市场的需求、从而使水果能增值。项目建成运营后，年可为周边的果农增加 4500 吨的果品贮存量，有效的解决了由于当地冷库存量不足而导致的农户贮存费过高和集中上市、价格低迷的情况。经贮存后，每吨冷冻的果品扣除冷冻费用后，可增值 100
元以上，按平均库存
3000 吨计算，可增收 30 万元以上。通过
300 了贮藏水果，解决了果农的后顾之忧，同时间接带动果农
多户，户均增收 2000 元以上。该项目的实施，在壮大水果支柱产业及村集体经济的同时，必将为农村富裕劳动力提供更多的就业岗位。
4、环保。本项目对生态环境影响甚少，符合当地的环保要
求，不会对环境产生不利影响。
5、市场前景好。冷藏保鲜是解决水果、蔬菜集中上市，价
格低迷的有效途径，同时能有效调节市场供应，发展前景可观。
6、经营模式：项目实施单位以股份形式组建，采用“
vvv
社区 +农户”的经营模式，利益与风险并存，因而具有良好的团
2面积 1200m。
库体工程 ：四周均为隔热夹层板。（2）建设高压贮水塔
2座，建设给排水管道 150m，水泥硬
化场院及道路
绿化面积 500m，完善配套设施建设。2572 m，（3）聘请果蔬保鲜专家进行技术培训，培训冷库管理专业技术人员 6 名。
（4）生产流程
温度检测
加
制
温 机
气 调 库 库 体
冷
机
制 氮 机
O2 CO2检测
CO2脱除机
贮藏流程：
采收 预冷 品质分析 确定储存技术鲜果装箱：
分级装箱
入库 保鲜储藏 进入市场
（5）分选包装车间建筑面积
（3）辅助工程： 建设制冷机用房 1 间，建设配电室 1 间一
层，建设库房 5 间一层，完善配套设施建设。改造用电线路 1382
米，建设果品转运箱库房栋，建筑面积 2462 m，建设装卸台 645
m。
（4）购置安装制冷机械、风机、保温设施等设备台件，购置果品转运箱 10000 套，购置冷藏运输车辆。
（5）项目建设其他工程：组织员工开展技术培训，提高员
工冷藏操作技术，实行规范化操作，减少冷藏动力机械运行时
间和次数，延长恒温时间，达到节能减排的目的。
六、资金筹措方案
该项目计划总投资
333 万元，其中：完善基础设施建设投
万元；设备购置计划投万元。
资 30 万元；项目主体工程建设投资
入资金 40 万元，推进产业化配套服务及其他方面投资
资金来源： 村组自筹资金 100 万元，申请财政扶持资金
万元。
七、项目进度安排1、2016 年 6-8 月：重点完成项目基础工作；
（1）2016 年 6-9 月：成立组织，明确目标任务；（2）2016 年 6-10 月：完成测绘设计，制定实施方案；（3）2016 年 6-11 月：通过公开招标，落实施工队，落实工程监理人员，筹措资金到位；
2、2016 年 8— 12 月：重点完成项目基础设施及改造扩建
工程；
（1）2016 年 7-8 月：规划、防线，清理障碍；（2）2016 年 7-8 月：完成围墙及基础设施建设；（3）2016 年 9-11 月：组织筹备各种建筑材料到位，完成 1000 吨气调冷库工程建设；
（4）2017 年 10 月：完成冷库配套设施及设备仪器购置的和安
装；
3、2017 年 11 月：重点完成项目排污加工处理设施、厂内
道路、地面处理、环境绿化等配套工程；
4、2017 年 12 月：全面完成项目计划任务
八、组织管理和保障措施
（一）加强项目组织管理
按照项目建设的基本要求，领导成员具体分工，责任到人。项目领导小组办公室设在居委会，由居委会具体负责项目策划、资金落实、和组织实施等工作。
居委会加强领导。严格落实党政“一把手”工程，成立由居委会“两委”班子成员及专业合作社相关人员为成员的冷库建设项目工作领导小组，负责该项目的具体指导协调和督促检查。具体是：
组 长：
成 员：
（二）深入发动，形成合力
在思想发动、组织动员上下功夫，营造全社区居民上下共同关心、协力参与的浓厚氛围，形成加快发展壮大集体经济强大合力。发挥工、青、妇等群团组织的作用，积极引导群众正确认识发展壮大集体经济的重大意义，引导和动员广大民众自觉地投身到建设中来。合作社聘请有关技术专家，组织开展贮藏技术培训，为合作社积极培养技术人才。
（三）强化标准，保证进度
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